| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
Главная » 2014 » Август » 9 » Советы юристов по аренде жилья
14:51 Советы юристов по аренде жилья |
 Когда нам приходится решать вопросы относительно аренды жилья, то мы тут же сталкиваемся с определенными сомнениями в том плане, что нужно ли нам составлять арендный договор, или все же ограничиться банальным устным соглашением. Специалисты в области гражданского права в этих случаях рекомендуют стараться полностью придерживаться установленных законодательством норм и в обязательном порядке заключать соответствующие договора. Более того, этот договор будет полезен не только арендатору, но еще и его непосредственному арендодателю.
Что касается типов арендных договоров, то они могут отличаться в непосредственной зависимости от того, какие конкретно права на жилую площадь предоставляются арендаторам. К примеру, арендное жилье может быть подаренным или приватизированным, наследованным в соответствии с решением суда или полученным через обменную сделку, право собственности может быть приобретено через совершение сделки по купле-продаже или же это жилье может быть не приватизированным, а лишь служебным. В каждом отдельном случае предусматривается своя собственная форма для составления арендного договора по найму такого жилья.
А вот договоры социального найма жилья должны быть составлены в полном соответствии с действующим ЖК России. Нормы, регламентирующие этот вопрос находятся в 8 главе 60 статьи кодекса. К слову, именно по этому поводу одной из сторон приходится передавать в пользу другой стороны принадлежащее ей жилье для временного проживания с теми или иными условиями. 
Наймодателем в этом случае может выступить собственник квартиры или другого жилья в государственном или муниципальном жилом фонде. Именно от его имени с целью составления соответствующего арендного договора и привлекаются соответствующие уполномоченные служебные лица, тем более, что такие действия арендодателя разрешены действующим жилищным законодательством страны. Чаще всего, договора о социальном найме жилья могут быть заключены без указания каких-либо строгих сроков по их действию.
А вот в случае с договором о коммерческом найме жилья, обеим сторонам, вступающим в такую сделку, нужно будет отдельно договориться об условиях проживания и об оплате за аренду. Такой тип договоров называют возмездным, взаимовыгодным и консесуальным для всех сторон.
Источник: Советы адвоката - юридический портал ответов на вопросы[/url]
|
|
Категория: новости |
Просмотров: 432 |
Добавил: Webmaster
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Календарь |
| « Август 2014 » | | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс | | | | | | 1 | 2 | 3 | | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
|
|
